"Наказали" нерасторопного подрядчика на 332 000 рублей

Как проходил процесс

Наш клиент С. решил построить загородный дом и 12 сентября подписал договор со строительной компанией «Н» на заливку фундамента. Срок был установлен до 30 сентября. С. выплатил задаток 108 000 рублей. Однако подрядчик не торопился: работы начались позже, к обещанной дате фундамент готов не был. Начались осенние дожди и похолодание — заливка бетона стала невозможной, и стройку пришлось отложить на неопределённый срок. С. обратился к нам. Мы посоветовали направить подрядчику письменную претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть задаток. Компания «Н» на мировую не пошла. Тогда мы подготовили исковое заявление в суд и отстаивали интересы клиента в рамках Закона о защите прав потребителей.

Наша правовая позиция

Мы исходили из того, что подрядчик нарушил сроки выполнения работ, что даёт заказчику право отказаться от договора и потребовать возврата уплаченного аванса (ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»). За нарушение сроков также полагается неустойка (пеня) в размере 3% от цены работы за каждый день просрочки.

Поскольку требование в добровольном порядке удовлетворено не было, подлежал взысканию и штраф в размере 50% от присуждённой суммы (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей). Суд учёл попытку досудебного урегулирования (направленную претензию) и согласился с нашей позицией.

Результат

Суд взыскал со строительной компании «Н» в пользу С.:

Этих средств клиенту хватило, чтобы весной начать строительство с более надёжным подрядчиком.

Что демонстрирует кейс

Даже если строительный сезон потерян из‑за недобросовестного подрядчика, грамотная юридическая работа — от претензии до суда — позволяет не только вернуть уплаченные деньги, но и получить значительную компенсацию (неустойку, штраф) за счёт положений законодательства о защите прав потребителей.